DPE à Saint-Avit-Saint-Nazaire (33)

Sur les 123 diagnostics réalisés à Saint-Avit-Saint-Nazaire, 14,6 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (9 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 123 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 2,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 14,6 % ; et en 2034, avec les E, à 32,5 %, soit près d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 581 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance reste modérée (5,3 %), mais chaque interdiction retire un bien du marché locatif.