DPE à Saint-Caprais-de-Bordeaux (33)

Parmi les 357 logements diagnostiqués à Saint-Caprais-de-Bordeaux, 2,3 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (9 %). Un parc plutôt sain pour la région : 17,6 % atteignent même les étiquettes A ou B.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 0,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 2,3 % ; et en 2034, avec les E, à 10,4 %, soit une part encore limitée du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 2 935 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Le marché locatif est tendu (3,8 % de vacance) : un bien rénové trouvera preneur sans peine.