Répartition des étiquettes DPE
408 DPE analysés à Préfailles
Les passoires thermiques à Préfailles : où en est-on ?
Sur les 408 diagnostics réalisés à Préfailles, 19,1 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 8,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 19,1 % ; et en 2034, avec les E, à 32,1 %, soit près d'un tiers du parc.
À 4 681 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Avec seulement 3,5 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.
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