Répartition des étiquettes DPE
593 DPE analysés à Gourin
Les passoires thermiques à Gourin : où en est-on ?
Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 29,0 % des 593 diagnostics menés à Gourin. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (16 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.
Pour les propriétaires bailleurs, le compte à rebours est lancé. 11,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 29,0 % ; et en 2034, avec les E, à 53,3 %, soit près de la moitié du parc.
Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 250 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (11,3 %) complique la relocation d'un bien énergivore.
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