Répartition des étiquettes DPE
192 DPE analysés à Plouray
Les passoires thermiques à Plouray : où en est-on ?
Plouray compte 25,5 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 192 diagnostics recensés. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (16 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 192 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.
Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 9,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 25,5 % ; et en 2034, avec les E, à 48,9 %, soit près de la moitié du parc.
Pour un acheteur, à 1 339 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 13,6 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.
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