DPE à Priziac (56)

Priziac compte 23,0 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 170 diagnostics recensés. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (16 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 170 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

C'est surtout le calendrier d'interdiction à la location qui pèse. 12,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 23,0 % ; et en 2034, avec les E, à 54,8 %, soit près de la moitié du parc.

Pour un acheteur, à 1 509 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Mettre en location sans rénover sera ardu : 13,2 % du parc est déjà vacant.