DPE à Bobigny (93)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 4,6 % des 9 986 diagnostics menés à Bobigny. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (11 %). L'effet « grande ville » joue : parc plus récent et davantage de collectif, plus simples à chauffer que l'habitat ancien.

C'est surtout le calendrier d'interdiction à la location qui pèse. 2,1 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 4,6 % ; et en 2034, avec les E, à 17,5 %, soit plus d'un logement sur dix.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 3 971 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. À 7,3 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.