Répartition des étiquettes DPE
7 993 DPE analysés à Drancy
2025
Classe G interdite
9.2%
des logements concernés
2028
Classes F + G
19.2%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
41.6%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
19.2%
Logements performants (A+B)
1.4%
Les passoires thermiques à Drancy : où en est-on ?
Côté performance énergétique, Drancy affiche 19,2 % de logements F ou G sur 7 993 diagnostics. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %).
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 9,2 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 19,2 % ; et en 2034, avec les E, à 41,6 %, soit plus d'un tiers du parc.
Pour un acheteur, à 4 030 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Vacance contenue (6,5 %), même si les interdictions vont peu à peu grignoter l'offre.
Prix médian
4 030 €/m²
+1.5%/an
4064 ventes (5 ans)
Loyer médian
18.8 €/m²
De 15.4 à 23.0 €/m²
Logements vacants
6.5%
1 488 logements
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Quel est le taux de passoires thermiques à Drancy ?
19.2% des logements diagnostiqués à Drancy sont classés F ou G au DPE, sur 7 993 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Drancy ?
9.2% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 19.2% (F+G) et en 2034, 41.6% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Drancy ?
Sur 7 993 DPE : A: 0.3%, B: 1.1%, C: 31.7%, D: 25.2%, E: 22.4%, F: 10%, G: 9.2%. 1.4% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Drancy ?
Le prix médian est de 4 030 €/m² avec une évolution de +1.5%/an.