Répartition des étiquettes DPE
1 771 DPE analysés à Septèmes-les-Vallons
Les passoires thermiques à Septèmes-les-Vallons : où en est-on ?
Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 3,4 % des 1 771 diagnostics menés à Septèmes-les-Vallons. C'est sous la moyenne des communes du département (4 %). Un parc plutôt sain pour la région : 18,1 % atteignent même les étiquettes A ou B.
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 0,9 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 3,4 % ; et en 2034, avec les E, à 11,7 %, soit une part encore limitée du parc.
Pour un acheteur, à 3 506 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. La vacance reste modérée (5,2 %), mais chaque interdiction retire un bien du marché locatif.
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