DPE à Samois-sur-Seine (77)

Côté performance énergétique, Samois-sur-Seine affiche 23,2 % de logements F ou G sur 297 diagnostics. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (19 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 8,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 23,2 % ; et en 2034, avec les E, à 48,1 %, soit près de la moitié du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 3 604 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. La vacance (5,6 %) n'a rien d'alarmant, mais elle progressera au fil des interdictions.