DPE à Héricy (77)

Sur les 301 diagnostics réalisés à Héricy, 31,2 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (19 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 9,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 31,2 % ; et en 2034, avec les E, à 51,8 %, soit près de la moitié du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 3 334 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. La vacance reste modérée (5,3 %), mais chaque interdiction retire un bien du marché locatif.