DPE à Rives-du-Couesnon (35)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 16,0 % des 270 diagnostics menés à Rives-du-Couesnon. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 6,7 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 16,0 % ; et en 2034, avec les E, à 30,1 %, soit près d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 1 722 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 8,3 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.