DPE à Mézières-sur-Couesnon (35)

Sur les 174 diagnostics réalisés à Mézières-sur-Couesnon, 13,2 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 174 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 5,2 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 13,2 % ; et en 2034, avec les E, à 29,9 %, soit près d'un tiers du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 2 118 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (10,0 %) complique la relocation d'un bien énergivore.