DPE à Saint-Hilaire-des-Landes (35)

Sur les 118 diagnostics réalisés à Saint-Hilaire-des-Landes, 14,4 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 118 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 2,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 14,4 % ; et en 2034, avec les E, à 28,0 %, soit près d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 1 614 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 10,3 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.