Répartition des étiquettes DPE
3 526 DPE analysés à Raincy
2025
Classe G interdite
9.0%
des logements concernés
2028
Classes F + G
21.0%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
44.9%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
21.0%
Logements performants (A+B)
1.9%
Les passoires thermiques à Raincy : où en est-on ?
Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 21,0 % des 3 526 diagnostics menés à Raincy. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %).
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 9,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 21,0 % ; et en 2034, avec les E, à 44,9 %, soit plus d'un tiers du parc.
Du côté de l'achat, avec un prix médian de 4 731 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. À 7,1 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.
Prix médian
4 731 €/m²
-3.4%/an
1393 ventes (5 ans)
Loyer médian
20.5 €/m²
De 16.7 à 25.2 €/m²
Logements vacants
7.1%
523 logements
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Quel est le taux de passoires thermiques à Raincy ?
21.0% des logements diagnostiqués à Raincy sont classés F ou G au DPE, sur 3 526 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Raincy ?
9.0% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 21.0% (F+G) et en 2034, 44.9% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Raincy ?
Sur 3 526 DPE : A: 0.1%, B: 1.8%, C: 28%, D: 25.2%, E: 23.9%, F: 12%, G: 9%. 1.9% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Raincy ?
Le prix médian est de 4 731 €/m² avec une évolution de -3.4%/an.