DPE à Pessac (33)

Sur les 18 224 diagnostics réalisés à Pessac, 2,7 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (9 %). L'effet « grande ville » joue : parc plus récent et davantage de collectif, plus simples à chauffer que l'habitat ancien.

C'est surtout le calendrier d'interdiction à la location qui pèse. 0,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 2,7 % ; et en 2034, avec les E, à 11,7 %, soit une part encore limitée du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 3 953 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. À 3,8 % de vacance, tout logement aux normes part vite, l'inverse vaut pour une passoire.