DPE à Noisiel (77)

Parmi les 3 630 logements diagnostiqués à Noisiel, 2,5 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (19 %). Un parc plutôt sain pour la région : 16,7 % atteignent même les étiquettes A ou B.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 0,9 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 2,5 % ; et en 2034, avec les E, à 16,8 %, soit plus d'un logement sur dix.

Pour un acheteur, à 4 078 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Le marché locatif est tendu (2,6 % de vacance) : un bien rénové trouvera preneur sans peine.