DPE à Nieul (87)

Côté performance énergétique, Nieul affiche 17,4 % de logements F ou G sur 132 diagnostics. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (33 %). Avec seulement 132 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

C'est surtout le calendrier d'interdiction à la location qui pèse. 4,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 17,4 % ; et en 2034, avec les E, à 43,9 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 714 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance (6,0 %) n'a rien d'alarmant, mais elle progressera au fil des interdictions.