DPE à Montoir-de-Bretagne (44)

Parmi les 1 424 logements diagnostiqués à Montoir-de-Bretagne, 4,5 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (11 %).

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 1,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 4,5 % ; et en 2034, avec les E, à 17,3 %, soit plus d'un logement sur dix.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 2 543 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Le marché locatif est tendu (3,9 % de vacance) : un bien rénové trouvera preneur sans peine.