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DPE à Melun (77)

41867 habitants

Répartition des étiquettes DPE

9 424 DPE analysés à Melun

2025
Classe G interdite
5.2%
des logements concernés
2028
Classes F + G
12.7%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
32.2%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
12.7%
Logements performants (A+B)
2.3%

Les passoires thermiques à Melun : où en est-on ?

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 12,7 % des 9 424 diagnostics menés à Melun. C'est sous la moyenne des communes du département (19 %).

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 5,2 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 12,7 % ; et en 2034, avec les E, à 32,2 %, soit près d'un tiers du parc.

À 3 153 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (8,6 %) complique la relocation d'un bien énergivore.

Prix médian
3 153 €/m²
+0.3%/an
4166 ventes (5 ans)
Loyer médian
16.2 €/m²
De 13.7 à 19.1 €/m²
Logements vacants
8.6%
1 301 logements

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Questions fréquentes : Melun

Quel est le taux de passoires thermiques à Melun ?
12.7% des logements diagnostiqués à Melun sont classés F ou G au DPE, sur 9 424 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Melun ?
5.2% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 12.7% (F+G) et en 2034, 32.2% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Melun ?
Sur 9 424 DPE : A: 0.3%, B: 2%, C: 31.8%, D: 33.7%, E: 19.5%, F: 7.5%, G: 5.2%. 2.3% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Melun ?
Le prix médian est de 3 153 €/m² avec une évolution de +0.3%/an.
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