DPE à Vert-Saint-Denis (77)

Côté performance énergétique, Vert-Saint-Denis affiche 5,1 % de logements F ou G sur 1 052 diagnostics. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (19 %). Un parc plutôt sain pour la région : 14,9 % atteignent même les étiquettes A ou B.

C'est surtout le calendrier d'interdiction à la location qui pèse. 1,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 5,1 % ; et en 2034, avec les E, à 17,2 %, soit plus d'un logement sur dix.

Pour un acheteur, à 3 140 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Tension locative marquée (2,7 % de vacance) : rénover, c'est s'assurer de louer.