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DPE à Guécélard (72)

3185 habitants

Répartition des étiquettes DPE

215 DPE analysés à Guécélard

2025
Classe G interdite
3.7%
des logements concernés
2028
Classes F + G
6.0%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
16.7%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
6.0%
Logements performants (A+B)
11.6%

Les passoires thermiques à Guécélard : où en est-on ?

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 6,0 % des 215 diagnostics menés à Guécélard. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (18 %). Un parc plutôt sain pour la région : 11,6 % atteignent même les étiquettes A ou B.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 3,7 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 6,0 % ; et en 2034, avec les E, à 16,7 %, soit plus d'un logement sur dix.

Pour un acheteur, à 1 850 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Tension locative marquée (2,4 % de vacance) : rénover, c'est s'assurer de louer.

Prix médian
1 850 €/m²
+5.5%/an
262 ventes (5 ans)
Loyer médian
10.2 €/m²
De 8.0 à 12.8 €/m²
Logements vacants
2.4%
30 logements

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Questions fréquentes : Guécélard

Quel est le taux de passoires thermiques à Guécélard ?
6.0% des logements diagnostiqués à Guécélard sont classés F ou G au DPE, sur 215 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Guécélard ?
3.7% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 6.0% (F+G) et en 2034, 16.7% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Guécélard ?
Sur 215 DPE : A: 2.3%, B: 9.3%, C: 47.4%, D: 24.2%, E: 10.7%, F: 2.3%, G: 3.7%. 11.6% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Guécélard ?
Le prix médian est de 1 850 €/m² avec une évolution de +5.5%/an.
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