DPE à Grez-sur-Loing (77)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 26,4 % des 159 diagnostics menés à Grez-sur-Loing. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (19 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 159 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 8,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 26,4 % ; et en 2034, avec les E, à 49,0 %, soit près de la moitié du parc.

Pour un acheteur, à 2 781 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. À 6,4 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.