Répartition des étiquettes DPE
274 DPE analysés à Bais
2025
Classe G interdite
2.6%
des logements concernés
2028
Classes F + G
8.8%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
21.6%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
8.8%
Logements performants (A+B)
12.4%
Les passoires thermiques à Bais : où en est-on ?
Bais compte 8,8 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 274 diagnostics recensés. C'est sous la moyenne des communes du département (11 %).
C'est surtout le calendrier d'interdiction à la location qui pèse. 2,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 8,8 % ; et en 2034, avec les E, à 21,6 %, soit plus d'un logement sur dix.
Pour un acheteur, à 1 769 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 5,7 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.
Prix médian
1 769 €/m²
+1.7%/an
258 ventes (5 ans)
Loyer médian
9.2 €/m²
De 7.3 à 11.7 €/m²
Logements vacants
5.7%
59 logements
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Quel est le taux de passoires thermiques à Bais ?
8.8% des logements diagnostiqués à Bais sont classés F ou G au DPE, sur 274 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Bais ?
2.6% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 8.8% (F+G) et en 2034, 21.6% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Bais ?
Sur 274 DPE : A: 0.7%, B: 11.7%, C: 25.5%, D: 40.5%, E: 12.8%, F: 6.2%, G: 2.6%. 12.4% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Bais ?
Le prix médian est de 1 769 €/m² avec une évolution de +1.7%/an.