Répartition des étiquettes DPE
185 DPE analysés à Théza
Les passoires thermiques à Théza : où en est-on ?
Théza compte 2,7 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 185 diagnostics recensés. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (17 %). Un parc plutôt sain pour la région : 45,9 % atteignent même les étiquettes A ou B. Avec seulement 185 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.
Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 0,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 2,7 % ; et en 2034, avec les E, à 8,6 %, soit une part encore limitée du parc.
Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 2 391 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 4,8 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.
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