DPE à Sarcelles (95)

Côté performance énergétique, Sarcelles affiche 6,3 % de logements F ou G sur 16 653 diagnostics. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (15 %). L'effet « grande ville » joue : parc plus récent et davantage de collectif, plus simples à chauffer que l'habitat ancien.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 2,1 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 6,3 % ; et en 2034, avec les E, à 37,6 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 3 130 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. La vacance (5,6 %) n'a rien d'alarmant, mais elle progressera au fil des interdictions.