DPE à Sainte-Anne-sur-Vilaine (35)

Côté performance énergétique, Sainte-Anne-sur-Vilaine affiche 25,6 % de logements F ou G sur 121 diagnostics. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 121 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 11,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 25,6 % ; et en 2034, avec les E, à 40,5 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 280 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Avec 10,8 % de vacance, un logement F ou G risque de rester sur les bras de son propriétaire.