DPE à Guipry-Messac (35)

Guipry-Messac compte 11,9 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 867 diagnostics recensés. C'est dans la moyenne des communes du département (11 %).

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 3,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 11,9 % ; et en 2034, avec les E, à 28,7 %, soit près d'un tiers du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 817 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (8,1 %) complique la relocation d'un bien énergivore.