DPE à Saint-Médard-en-Jalles (33)

Côté performance énergétique, Saint-Médard-en-Jalles affiche 3,7 % de logements F ou G sur 5 014 diagnostics. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (9 %).

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 0,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 3,7 % ; et en 2034, avec les E, à 11,7 %, soit une part encore limitée du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 3 808 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Tension locative marquée (3,6 % de vacance) : rénover, c'est s'assurer de louer.