DPE à Saint-Marcel-lès-Annonay (07)

Côté performance énergétique, Saint-Marcel-lès-Annonay affiche 9,8 % de logements F ou G sur 183 diagnostics. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (28 %). Avec seulement 183 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 6,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 9,8 % ; et en 2034, avec les E, à 33,8 %, soit plus d'un tiers du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 2 186 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (8,4 %) complique la relocation d'un bien énergivore.