DPE à Saint-Martin-de-Valamas (07)

Parmi les 145 logements diagnostiqués à Saint-Martin-de-Valamas, 52,4 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (28 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 145 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 31,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 52,4 % ; et en 2034, avec les E, à 73,1 %, soit plus de deux logements sur trois.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 290 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Mettre en location sans rénover sera ardu : 21,1 % du parc est déjà vacant.