DPE à Saint-Just (35)

Côté performance énergétique, Saint-Just affiche 20,9 % de logements F ou G sur 110 diagnostics. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 110 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le vrai enjeu, c'est le calendrier locatif. 8,2 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 20,9 % ; et en 2034, avec les E, à 36,4 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 1 522 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 12,6 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.