DPE à Saint-Denis (93)

Sur les 29 159 diagnostics réalisés à Saint-Denis, 6,0 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est sous la moyenne des communes du département (11 %). L'effet « grande ville » joue : parc plus récent et davantage de collectif, plus simples à chauffer que l'habitat ancien.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 2,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 6,0 % ; et en 2034, avec les E, à 19,6 %, soit plus d'un logement sur dix.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 4 595 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Avec 10,9 % de vacance, un logement F ou G risque de rester sur les bras de son propriétaire.