DPE à Portes-en-Ré (17)

Sur les 422 diagnostics réalisés à Portes-en-Ré, 23,4 % des logements sont classés F ou G, soit autant de passoires thermiques. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (16 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 11,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 23,4 % ; et en 2034, avec les E, à 43,1 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 8 699 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : le ticket d'entrée reste élevé et les travaux pèsent moins lourd en proportion du prix. Avec seulement 3,2 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.