DPE à Couarde-sur-Mer (17)

Parmi les 423 logements diagnostiqués à Couarde-sur-Mer, 20,3 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (16 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

C'est surtout le calendrier d'interdiction à la location qui pèse. 9,2 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 20,3 % ; et en 2034, avec les E, à 43,7 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 7 342 €/m², une passoire décotée peut tenter : le ticket d'entrée reste élevé et les travaux pèsent moins lourd en proportion du prix. Avec seulement 3,3 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.