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DPE à Pézenas (34)

8110 habitants

Répartition des étiquettes DPE

3 245 DPE analysés à Pézenas

2025
Classe G interdite
0.6%
des logements concernés
2028
Classes F + G
3.3%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
12.4%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
3.3%
Logements performants (A+B)
8.9%

Les passoires thermiques à Pézenas : où en est-on ?

Côté performance énergétique, Pézenas affiche 3,3 % de logements F ou G sur 3 245 diagnostics. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (7 %).

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 0,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 3,3 % ; et en 2034, avec les E, à 12,4 %, soit une part encore limitée du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 2 687 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (12,6 %) complique la relocation d'un bien énergivore.

Prix médian
2 687 €/m²
-3.0%/an
1029 ventes (5 ans)
Loyer médian
10.8 €/m²
De 8.7 à 13.5 €/m²
Logements vacants
12.6%
638 logements

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Questions fréquentes : Pézenas

Quel est le taux de passoires thermiques à Pézenas ?
3.3% des logements diagnostiqués à Pézenas sont classés F ou G au DPE, sur 3 245 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Pézenas ?
0.6% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 3.3% (F+G) et en 2034, 12.4% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Pézenas ?
Sur 3 245 DPE : A: 1.8%, B: 7.1%, C: 58%, D: 20.7%, E: 9.1%, F: 2.7%, G: 0.6%. 8.9% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Pézenas ?
Le prix médian est de 2 687 €/m² avec une évolution de -3.0%/an.
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