DPE à Montagnac (34)

Montagnac compte 3,5 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 847 diagnostics recensés. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (7 %). Un parc plutôt sain pour la région : 22,3 % atteignent même les étiquettes A ou B.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 0,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 3,5 % ; et en 2034, avec les E, à 13,8 %, soit une part encore limitée du parc.

Pour un acheteur, à 2 313 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Côté bailleur, avec 10,6 % de logements déjà vacants, un bien non rénové se reloue difficilement.