DPE à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35)

Noyal-Châtillon-sur-Seiche compte 3,4 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 1 284 diagnostics recensés. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (11 %).

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 1,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 3,4 % ; et en 2034, avec les E, à 7,1 %, soit une part encore limitée du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 2 846 €/m², une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Avec seulement 3,1 % de vacance, la demande locative est forte et la rénovation se rentabilise vite.