DPE à Montaut (64)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 17,6 % des 91 diagnostics menés à Montaut. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (16 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 91 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 3,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 17,6 % ; et en 2034, avec les E, à 41,8 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 1 800 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance reste modérée (6,8 %), mais chaque interdiction retire un bien du marché locatif.