DPE à Montagnole (73)

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 25,8 % des 89 diagnostics menés à Montagnole. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (23 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 89 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 19,1 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 25,8 % ; et en 2034, avec les E, à 32,5 %, soit près d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 3 723 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Avec 8,9 % de vacance, un logement F ou G risque de rester sur les bras de son propriétaire.