DPE à Meilleraye-de-Bretagne (44)

À Meilleraye-de-Bretagne, 12,4 % des 162 logements diagnostiqués affichent une étiquette F ou G. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 162 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 2,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 12,4 % ; et en 2034, avec les E, à 26,0 %, soit plus d'un logement sur cinq.

Pour un acheteur, à 1 449 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance (5,6 %) n'a rien d'alarmant, mais elle progressera au fil des interdictions.