DPE à Joué-sur-Erdre (44)

À Joué-sur-Erdre, 13,2 % des 289 logements diagnostiqués affichent une étiquette F ou G. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores.

Pour les propriétaires bailleurs, le compte à rebours est lancé. 6,6 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 13,2 % ; et en 2034, avec les E, à 30,2 %, soit près d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 1 981 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance reste modérée (6,4 %), mais chaque interdiction retire un bien du marché locatif.