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DPE à Marseille (13)

876602 habitants

Répartition des étiquettes DPE

3 074 DPE analysés à Marseille

2025
Classe G interdite
1.2%
des logements concernés
2028
Classes F + G
5.9%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
23.9%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
5.9%
Logements performants (A+B)
9.2%

Les passoires thermiques à Marseille : où en est-on ?

Côté performance énergétique, Marseille affiche 5,9 % de logements F ou G sur 3 074 diagnostics. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (4 %).

C'est surtout le calendrier d'interdiction à la location qui pèse. 1,2 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 5,9 % ; et en 2034, avec les E, à 23,9 %, soit plus d'un logement sur cinq.

À 3 517 €/m² en médiane, une passoire décotée peut tenter : comptez 20 000 à 50 000 € de travaux pour la sortir de la classe F. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (9,1 %) complique la relocation d'un bien énergivore.

Prix médian
3 517 €/m²
+2.0%/an
85440 ventes (5 ans)
Loyer médian
16.2 €/m²
De 12.7 à 20.8 €/m²
Logements vacants
9.1%
621 logements

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Questions fréquentes : Marseille

Quel est le taux de passoires thermiques à Marseille ?
5.9% des logements diagnostiqués à Marseille sont classés F ou G au DPE, sur 3 074 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Marseille ?
1.2% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 5.9% (F+G) et en 2034, 23.9% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Marseille ?
Sur 3 074 DPE : A: 2.5%, B: 6.7%, C: 38.9%, D: 27.9%, E: 18%, F: 4.7%, G: 1.2%. 9.2% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Marseille ?
Le prix médian est de 3 517 €/m² avec une évolution de +2.0%/an.
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