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DPE à Manzat (63)

1416 habitants

Répartition des étiquettes DPE

234 DPE analysés à Manzat

2025
Classe G interdite
19.7%
des logements concernés
2028
Classes F + G
28.2%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
55.6%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
28.2%
Logements performants (A+B)
3.0%

Les passoires thermiques à Manzat : où en est-on ?

Les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 28,2 % des 234 diagnostics menés à Manzat. C'est sous la moyenne des communes du département (36 %).

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 19,7 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 28,2 % ; et en 2034, avec les E, à 55,6 %, soit près de la moitié du parc.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 1 593 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (10,6 %) complique la relocation d'un bien énergivore.

Prix médian
1 593 €/m²
+15.4%/an
132 ventes (5 ans)
Loyer médian
8.9 €/m²
De 7.0 à 11.2 €/m²
Logements vacants
10.6%
84 logements

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Questions fréquentes : Manzat

Quel est le taux de passoires thermiques à Manzat ?
28.2% des logements diagnostiqués à Manzat sont classés F ou G au DPE, sur 234 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Manzat ?
19.7% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 28.2% (F+G) et en 2034, 55.6% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Manzat ?
Sur 234 DPE : A: 1.3%, B: 1.7%, C: 23.1%, D: 18.4%, E: 27.4%, F: 8.5%, G: 19.7%. 3.0% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Manzat ?
Le prix médian est de 1 593 €/m² avec une évolution de +15.4%/an.
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