DPE à Charbonnières-les-Vieilles (63)

Parmi les 97 logements diagnostiqués à Charbonnières-les-Vieilles, 42,3 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (36 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 97 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

C'est surtout le calendrier d'interdiction à la location qui pèse. 32,0 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 42,3 % ; et en 2034, avec les E, à 55,7 %, soit près de la moitié du parc.

Pour un acheteur, à 1 333 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Pour un investisseur locatif, la vacance déjà élevée (11,7 %) complique la relocation d'un bien énergivore.