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DPE à Magalas (34)

3490 habitants

Répartition des étiquettes DPE

452 DPE analysés à Magalas

2025
Classe G interdite
0.4%
des logements concernés
2028
Classes F + G
3.5%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
11.5%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
3.5%
Logements performants (A+B)
31.0%

Les passoires thermiques à Magalas : où en est-on ?

À Magalas, 3,5 % des 452 logements diagnostiqués affichent une étiquette F ou G. C'est nettement en dessous de la moyenne des communes du département (7 %). Un parc plutôt sain pour la région : 31,0 % atteignent même les étiquettes A ou B.

C'est surtout le calendrier d'interdiction à la location qui pèse. 0,4 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 3,5 % ; et en 2034, avec les E, à 11,5 %, soit une part encore limitée du parc.

Pour un acheteur, à 2 292 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 6,1 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.

Prix médian
2 292 €/m²
+14.5%/an
335 ventes (5 ans)
Loyer médian
10.9 €/m²
De 8.9 à 13.2 €/m²
Logements vacants
6.1%
113 logements

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Questions fréquentes : Magalas

Quel est le taux de passoires thermiques à Magalas ?
3.5% des logements diagnostiqués à Magalas sont classés F ou G au DPE, sur 452 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Magalas ?
0.4% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 3.5% (F+G) et en 2034, 11.5% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Magalas ?
Sur 452 DPE : A: 10.2%, B: 20.8%, C: 40.7%, D: 16.8%, E: 8%, F: 3.1%, G: 0.4%. 31.0% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Magalas ?
Le prix médian est de 2 292 €/m² avec une évolution de +14.5%/an.
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