DPE à Luché-Pringé (72)

À Luché-Pringé, 25,1 % des 195 logements diagnostiqués affichent une étiquette F ou G. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (18 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 195 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Au-delà du chiffre brut, c'est le calendrier réglementaire qui compte. 12,8 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 25,1 % ; et en 2034, avec les E, à 46,6 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 1 335 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. Mettre en location sans rénover sera ardu : 8,1 % du parc est déjà vacant.