DPE à Lamothe-Capdeville (82)

Lamothe-Capdeville compte 24,5 % de passoires thermiques (classes F et G) sur les 94 diagnostics recensés. C'est bien au-dessus de la moyenne des communes du département (14 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 94 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Reste la question qui fâche : le calendrier des interdictions de louer. 4,3 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 24,5 % ; et en 2034, avec les E, à 39,4 %, soit plus d'un tiers du parc.

Pour un acheteur, à 1 966 €/m² de prix médian, une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance (5,9 %) n'a rien d'alarmant, mais elle progressera au fil des interdictions.