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DPE à Guignen (35)

4120 habitants

Répartition des étiquettes DPE

361 DPE analysés à Guignen

2025
Classe G interdite
4.2%
des logements concernés
2028
Classes F + G
8.9%
des logements concernés
2034
Classes E + F + G
20.3%
des logements concernés
Passoires thermiques (F+G)
8.9%
Logements performants (A+B)
11.4%

Les passoires thermiques à Guignen : où en est-on ?

Parmi les 361 logements diagnostiqués à Guignen, 8,9 % portent l'étiquette F ou G, synonyme de passoire thermique. C'est sous la moyenne des communes du département (11 %).

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 4,2 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 8,9 % ; et en 2034, avec les E, à 20,3 %, soit plus d'un logement sur dix.

Pour qui cherche à acheter, avec une médiane à 2 177 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. À 6,2 % de vacance, le marché tient, mais les échéances 2028 et 2034 le tendront.

Prix médian
2 177 €/m²
+4.1%/an
343 ventes (5 ans)
Loyer médian
10.5 €/m²
De 8.3 à 13.4 €/m²
Logements vacants
6.2%
120 logements

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Questions fréquentes : Guignen

Quel est le taux de passoires thermiques à Guignen ?
8.9% des logements diagnostiqués à Guignen sont classés F ou G au DPE, sur 361 diagnostics analysés.
Combien de logements sont interdits à la location à Guignen ?
4.2% des logements (classe G) sont interdits à la location depuis 2025. En 2028, ce sera 8.9% (F+G) et en 2034, 20.3% (E+F+G).
Quelle est la répartition DPE à Guignen ?
Sur 361 DPE : A: 4.2%, B: 7.2%, C: 31%, D: 37.4%, E: 11.4%, F: 4.7%, G: 4.2%. 11.4% sont performants (A+B).
Quel est le prix immobilier à Guignen ?
Le prix médian est de 2 177 €/m² avec une évolution de +4.1%/an.
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