DPE à Chapelle-Bouëxic (35)

Côté performance énergétique, Chapelle-Bouëxic affiche 12,9 % de logements F ou G sur 171 diagnostics. C'est au-dessus de la moyenne des communes du département (11 %). Profil classique de bourg à l'habitat ancien : maisons en pierre et constructions d'avant 1970, souvent énergivores. Avec seulement 171 diagnostics recensés, ces pourcentages restent toutefois à interpréter avec prudence.

Le sujet brûlant pour les bailleurs, c'est l'échéancier des interdictions. 3,5 % des logements sont déjà interdits à la location depuis 2025 (étiquette G). En 2028, avec les F, ce seuil monte à 12,9 % ; et en 2034, avec les E, à 28,7 %, soit près d'un tiers du parc.

Du côté de l'achat, avec un prix médian de 1 835 €/m², une passoire décotée peut tenter : la rénovation (20 000 à 50 000 €) peut toutefois dépasser la décote à l'achat. La vacance reste modérée (7,0 %), mais chaque interdiction retire un bien du marché locatif.